在8月底的时候，举办了一场有着千人规模的看房活动，这一活动折射出了北京楼市处于传统旺季之前的那种躁动，还折射出了刚需群体的实打实的渴望。

活动规模空前

今年8月30日，一场由专业房产平台来着手组织的看房活动，吸引了超过一千人前去参加，且这个活动设计了多达十一条线路，其覆盖了北京多个主要城区以及诸多热门板块，还有数十个在售楼盘被纳入到行程当中，从而为参与者提供了广泛的选择空间，。

市区主流线路之外，组织方特意设置了前往北戴河的项目线路，这体现出活动范围的拓展。此次看房针对所有潜在购房者，没有设置门槛，目的是聚集尽可能多的市场需求。

刚需成为主力

身处参与活动的网友群体里，那些迫切有着针对首套住房需求亟待解决的年轻家庭以及首次进行置业的人，便是主要构成部分。他们对于看房，怀揣着极高的热情，每抵达一个地方，都会那般积极踊跃地同销售人员展开沟通交流。众多的他们当中，好多人会细致入微地去记录项目表现出的诸多优惠，还有与之相关的贷款政策，进而会全神贯注地认真参观样板间。

好些人在细致比对好多情况之后，当时就留下了自身的信息为的是待后续能有所跟进。更有那种决断的看房之人直接就签订了买房的协议，达成了交易。这样一种立刻做出的决定体现出了一部分刚需买房者的急切心理状态。

个案热销启示

选中了通州某楼盘的一位陈先生表示，他们家庭经过了多次比较，最终因项目距离单位近，社区环境成熟，从而做出抉择，他觉得周边交通以及商业配套已然能够满足近期生活所需 。

市场营销分析相关人士明确指出，当下的市场状况并非呈现出全面性的升温态势，然而，个别特定的楼盘在实际销售方面，确实展现出了较为良好的势头。这些具体的项目往往普遍具备着如下一些特点，价格处于合理的范畴之内，产品的设计能够紧密贴合市场需求，营销的定位十分精准等。这充分证明了，即便处于市场的调整阶段时期，那些具备优质特性的项目依旧能够成功赢得市场 。

新盘集中入市

临近九月这个销售旺季，开发商推盘的节奏无可置疑地明显加快起来，由于其加快，市场的供应量显著增加了，众多房企为此摩拳又擦掌，满心希望抓住“金九银十”这个销售窗口期，从区域分布得以看出，近郊区县在当前仍然是新增供应的发挥主要作用的战场。

已有的数据表明，单单是针对九月份而言，北京预估就会存在将近于四十个项目有着计划开盘的情况。在这些项目里面，并不缺少大型品牌开发商的身影，就好像保利、万科、远洋等企业，都有着重要的新盘或者加推计划要进入市场，竞争的态势显得极为激烈。

郊区刚需主导

有即将入市的新项目，从产品类型方面来看，其大多是以满足基本居住需求的户型作为主要类型，这些房源主要分布于五环以外的区域其中有通州、大兴、房山、顺义等地，并且单价多数是控制在每平方米三万元以内 。

比如通州的泰禾1号公馆，还有房山的五和万科长阳天地等项，都着重推出紧凑实用的中小户型，将目标对准预算有限的初次购房群体。这些区域存在的共同之处是距离市中心有着一定距离，不过价格相对而言更能够承受 。

平台服务价值

这般大型的看房活动，常常会予以免费巴士接送以及午餐这事，让购房者把时间跟交通成本给节省了。于每个楼盘那停留的时间会超过半小时，确保了有基本的用以了解的时长。线上专题页面呢，做到了方便网友去查询线路以及报名得以实现 。

对于那些有购房需求之人而言，集体看房这种形式能够让其接触到处于最初源头阶段的楼盘相关讯息，并且能同一起参与看房的其他人交流彼此内心的想法与体会。对于从事楼盘开发的商家来说，这是一种可以实现直接接触到有潜在购房意愿客户的具备高效特性的途径。这样一种在实体空间中开展的活动，在一定的范围之内提升了房产交易过程里的匹配效率。

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