在2017年，保利地产交出了一份亮眼成绩单，这份成绩单中利润增速远超营收，这份远超背后的驱动因素与行业趋势紧密相关，这份远超背后的驱动因素与公司策略的转变紧密相关。

利润增长与行业回暖

在2017年的时候，保利地产归属于母公司股东所拥有的净利润达到了156亿元，跟2016年比起来大幅增长了25.8% ，这种显著的提升状态是 在公司营业收入微微有所下降的情境之下得以实现的，总体的情况是 主要受益于2015年之后 国内房地产市场 整个产生的复苏现象，致使行业利润率水平 全部普遍出现了回升情况，从而为公司利润的增长 创建出具有有利条件的外部环境 。

同年，公司的毛利率有所达到，达到的数值为31.05%，此数值相比2916年而言，提升的幅度超过了2个百分点，凭借这样的提升幅度公司成功扭转了之前毛利率所呈现的下滑趋势。利润呈现走高态势，毛利率同样呈现走高态势，这两者的双双走高表明公司的盈利质量到了有效加强，在行业上行周期里成本控制能力也到了有效加强，并非只是单纯凭借规模扩张来达成这一情况 。

销售规模与市场地位

2017年，保利地产全年达成合同销售金额3092亿元，凭借此业绩，公司持续稳固在中国房地产企业销售排行榜里的前五位，多年来，它一直在第一梯队保持行业排名，这强化了其身为央企背景的房地产开发龙头企业的市场地位。

这一销售成绩得以取得，和公司长期所坚持的战略布局紧密相连，无法分割。公司多年以来业绩持续保持快速增长态势，在2017年的时候合同销售金额同比增速更是创造了接近七年来的新高度，彰显出强盛有力的发展趋势以及扎实深厚的市场基础。

聚焦核心城市的布局策略

保利地产，其业绩得以快速增长的核心支撑所在，是那被坚定执行的区域聚焦策略。该公司一直以来始终秉持以核心城市作为中心，环绕着城市群展开深度布局。并且重点在京津冀、长三角、粤港澳大湾区这三大核心城市群以及其周边的关键节点城市进行深耕。

根据其在2017年年报里头所披露出来的数据，公司全年的销售额之中，有82%是从中国的一二线城市而来的。其中，持续深入耕耘的三大核心城市群贡献了差不多等同于70%的销售额。这样一种聚焦于高能级城市的策略，确保了项目去化以及价格方面的优势。

土地储备与未来发展

保利地产为了支撑往后的持续发展，在土地获取这个方面展现出积极的姿态，自2016年下半年起始，公司于拓展土地资源这一事宜上的速度显著加快，等到2017年底的时候，公司所拥有的待开发土地储备面积达到了9090万平方米。

公司未来2到3年的开发需求，这些丰厚的土地储备能够满足，特别关键的在于，这些土地储备之中，约63%处在一二线城市，高质量的土地资源，为公司未来销售业绩的释放，以及维持高利润率营造了坚实根基，并奠定了稳固基础 。 。

资源整合与规模潜力

保利地产，并未满足于在业内处于前五的这般状态，其怀揣着的发展愿景乃是去和行业前三进行对标。这家公司，是借助积极主动的资源整合举措用以拓展规模方面的优势。二零一七年，该公司达成了对于中航工业旗下房地产项目包的整合之任务，彰显出了应对大型复杂收并购案的能力。

若是市场有着相关预期，即在保利地产往后能够进一步去整合其关联方保利置业的销售规模的情形下，则存在预计会给该公司又增添数百亿元销售额这样的情况发生。这将会明显增强其在市场中所占的份额，进而成为朝着行业更为靠前的位置上去发起冲击的占据重要地位的筹码 。

多元业务与金融协同

保利地产将物业管理作为相关多元化业务稳步推进，其物业管理平台保利物业于2016年在新三板挂牌，到2017年末合同管理总面积超1.7亿平方米，且外拓业务增长速度较快，除了住宅开发主业之外 。

在金融范畴之内，公司旗下的房地产基金管理平台，即信保基金所在这里提一下，而截至2017年末的时候呢，统计所得到的累计管理规模已然达到了785亿元之数哟，并且还多次获得了行业排名前十那种荣誉呢。这些所涉及的业务跟地产开发的主要业务达成了协同合作默契啦，在此基础之上构建起了更为全面的服务平台呢。

于2017年的时候，保利地产所呈现出的表现，乃是行业周期、战略聚焦以及内部管理共同发挥作用而产生的结果。您是否觉得，在当下此时此刻这样子的市场环境状况里面，这般对于核心城市进行长久持续深入耕耘的策略方式，是不是一直以来仍然还是最为稳妥可靠的那种选择呢？欢欢喜喜地欢迎您来分享您个人的看法观点意见，如果您自己感觉觉得分析剖析算得上是有理有据有道理呢，那么也请您给点个赞表示支持鼓励哟。